* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DUAN.VIETTRAVELTOUR.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Nhà phố vinhomes grand park: 0283 88 999 88

Với 2 tỷ đồng chỉ mua được 1 căn hộ ít tiện ích và chật hẹp trong trung tâm thành phố. Nhưng cũng với số tiền đó thì tại Vinhomes Quận 9 Quý khách có thể sở hữu ngay 1 căn hộ 2PN rộng thênh thang với tiện ích đẳng cấp như các khu nhà giàu + thêm 1 chiếc ô tô 4 chỗ che nắng che mưa cho gia đình của mình, vậy tại sao không tìm hiểu thêm ?

Bảng giá tham khảo giúp khách hàng cân đối tài chính khi mua đợt 2 dự án vinhomes grand park. Bảng giá chính thức sẽ được cung cấp bởi chủ đầu tư. Xin lưu ý, giá bán căn hộ là giá GỐC trực tiếp từ CĐT ghi rõ trên hợp đồng mua bán của khách hàng. ( đây chỉ là bảng giá phân tích thị trường chung để khách hàng tham khảo hotline: 0888 81 91 79 )
Dự án Vinhomes Grand Park – Quận 9, TPHCM

Theo thống kê CBRE do vấn đề chậm cấp phép từ năm ngoái, lượng căn chào bán mới trong Quý 2 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng năm năm qua. Tổng cộng có 4.124 căn hộ được chào bán từ 10 dự án trong Quý 2/2019, giảm 7% theo quý và 34% theo năm, đưa tổng số nguồn cung trong sáu tháng và nguồn cung tích lũy từ năm 1999 là 8.547 căn và 268.135 căn.

Mặc dù không có nhiều các sự kiện mở bán, các chủ đầu tư tích cực tổ chức các sự kiện tiền bán hàng, triển lãm và sự kiện khách hàng để thu hút sự chú ý của thị trường trong nửa đầu năm.
Phối cảnh minh họa phân khu mở bán đợt 2 ( tham khảo )Phối cảnh minh họa phân khu mở bán đợt 2 ( tham khảo )

Trong ba năm qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng trung bình là 7% mỗi năm. Trong giai đoạn 2020 và 2021, tốc độ tăng giá trên thị trường sơ cấp dự kiến trung bình là 5-10% theo năm. Phân khúc trung cấp sẽ tăng chậm hơn vì có lượng nguồn cung lớn ở các khu vực phía Đông, Tây và Nam. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng tốt hơn. So với phân khúc hạng sang, phân khúc cao cấp có mức tăng thấp hơn là 6% theo năm vì sản phẩm tốt nhưng vị trí xa trung tâm hơn. Phân khúc bình dân sẽ tăng không nhiều và duy trì mức tăng 3% theo năm.

Phối cảnh minh họa phân khu mở bán đợt 2 ( tham khảo )Phối cảnh minh họa phân khu mở bán đợt 2 ( tham khảo )

Người dân có thể nhận thấy bất động sản khu Đông Sài Gòn tăng nhanh một cách rõ nét. Một phần là do hạ tầng nơi đây liên tục được đồng bộ, nâng cấp và mở rộng, phần khác là do dân cư tập trung ngày càng đông đúc nhờ hệ thống bệnh viện, trường học, bến xe, khu công nghiệp được xây mới. Trong đó có một số hạng mục được đánh giá cao như sau:



● Khu công nghệ cao quận 9 với lượng công nhân khủng trong khu vực

● Bến xe miền Đông dự kiến đi vào hoạt động vào cuối Quý 4/2020

● Khu công nghệ cao 2 đã được phê duyệt theo Quyết định 430 của Thủ tướng Chính phủ.

● Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 đang dần hình thành và Khu du lịch Suối Tiên hiện hữu

● Ngoài ra còn có Khu đô thị ĐHQG TP.HCM và một số trường đại học khác
Căn hộ khu The RainBOW chính thức đã nhận nhà

Theo đó tại TPHCM quỹ đất xây dựng ngày càng hẹp, do đó từ đầu năm 2019 đến nay rất ít dự án được mở bán. Kèm theo đó việc khan hàng, chủ đầu tư không có hàng để bán vì vậy dự án Vinhomes Grand Park quận 9 sắp tới sẽ xong thủ tục để đẩy việc bán hàng lên cao. Phân khu đầu tiên The RainBOW chính thức bàn giao nhà từ tháng 07/2020 sẽ được xem là phát nổ đầu tiên của Vinhomes tại Quận 9.
 
The Origami – Vinhomes Grand Park mở bán MỚI

Trong tương lai gần, Tập đoàn Vinhomes phát triển khu đô thị theo hướng CĐT Vinhomes là nhà đầu tư cầm trịch, đầu tư hạ tầng, trường học, tiện ích giải trí, sau đó bán buôn các toàn cho những đối tác tiềm năng. Với thực tế hiện nay các khu đô thị lớn, với tốc độ phát triển hiện nay Vinhomes sẽ rút ngắn thời gian khá nhiều để hoàn thành 01 dự án khu đô thị khi hợp tác với những ” Đối tác sỉ ” khác. ( thay vì theo lộ trình 5 – 7 năm như những CĐT khác ).

Không gian bếp và nhà vệ sinh của  studio căn hộ Vinhomes Grand Park này cũng được thiết kế hết sức khoa học và tiện dụng. Bếp chữ I có cùng chất liệu và tone màu trắng với tủ lẫn giường tạo sự đồng bộ cho nội thất nhà. Đồng thời kiểu bếp chữ I vốn được xem là khá tối ưu cho không gian nhà nhỏ. Dù khu bếp không lớn nhưng nếu khéo tích hợp bếp nấu, lò nướng… và bố trí thêm hệ kệ lưu trữ phía trên, khu bếp Tây Tây như pinterest không phải là việc khó.

Nhà mẫu căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 diện tích 30.9m2 không nhỏ so với căn hộ studio, nhưng tất nhiên để mọi sinh hoạt được tiện nghi vẫn đòi hỏi sự khéo léo trong cách bài trí không gian. Căn hộ studio của Vinhomes Grand Park làm rất tốt điều này. Trừ khu vệ sinh khép kín, tất cả các khu vực còn lại đều thiết kế mở để có thể vay mượn không gian của nhau. Điều này thấy rõ nhất ở không gian đa năng của phòng ngủ.

Diện tích có hạn nên yếu tố then chốt quyết định sự gọn gàng là nội thất tối giản, nội đa năng. Trong căn phòng này, với chiếc giường rộng 1,6m và một tủ quần áo thiết kế cao sát trần, cửa trượt cánh phẳng, nhu cầu cơ bản về nghỉ ngơi, lưu trữ của người trẻ đã được giải quyết tối đa. Thậm chí tủ quần áo trong nhà lớn đủ để thoải mái đáp ứng nhu cầu lưu trữ của các cô nàng muốn dành cả thanh xuân để mua quần áo.

Tiện ích ngoại khu tại Vinhomes quận 9
Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 nằm tại đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện thuộc phường Long Thạnh Mỹ và phường Long Bình. Được kế thừa hạ tầng giao thông xuyên suốt, vị trí huyết mạch kết nối với trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm cũng như liên kết vùng dễ dàng với các khu vực khác.



Vinhomes Grand Park cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 15 phút đi qua cầu Phú Mỹ

    Chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm hoặc xa lộ Hà Nội để tới trung tâm quận 1.
    Di chuyển tới quận 2, cư dân có thể chọn tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm tới đại lộ Đông Tây.
    Tới quận 7 qua trục giao thông Vành Đai 2, cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh, cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương.
    Tới sân bay Long Thành, bến xe miền Đông mới đang được xây dựng thì cư dân có thể di chuyển qua đường Vành Đai 3 sắp hoàn thành.
    Ngoài hệ thống đường bộ và đường sắt, nơi đây còn tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Tắc. Do đó, cư dân có thể chọn di chuyển bằng đường sông.

Với các tiện ích nội khu & ngoại khu hoàn hảo như vậy, Vinhomes Grand Park Quận 9 không chỉ là nơi để an cư, là nơi để sinh hoạt với các hoạt động thường ngày, chủ đầu tư Vingroup còn kiến tạo nên một môi trường sống kiểu mẫu, phát triển đời sống tinh thần và vật chất mỗi ngày, là nơi để gia đình và người thân sum hợp vào những dịp cuối tuần, nghỉ lễ mà không phải mất quá nhiều thời gian, công sức & tiền bạc.

Dự án không chỉ hội tụ đủ các tiêu chí vàng để đánh giá giá trị bất động sản : “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hơn thế còn được đầu tư phát triển theo tiêu chuẩn sống đẳng cấp Singapore, cộng với tính thanh khoản tốt. Đây sẽ những yếu tố giúp dự án Vinhomes Grand Park “bùng nổ” trên thị trường bất động sản.
Tiện ích nội khu dự án Vinhomes Grand Park quận 9

Đối với một dự án an cư, có lẽ tiện ích chính là yếu tố không thể thiếu, thậm chí là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư hay khách hàng quyết định có nên lựa chọn hay không. Chính vì vậy, Vingroup đã tiến hành xây dựng hệ thống tiện ích nội khu vô cùng đa dạng, hiện đại để phục vụ cuộc sống cho những cư dân tương lai của mình.

Giữa không gian

Căn hộ vinhomes grand park

Chủ đầu tư chia khu nhà phố thành 2 phần, một phần quy hoạch khép kín, để đảm bảo mang lại cuộc sống yên tĩnh, riêng tư cho những chủ nhân đang tìm kiếm cuộc sống đỉnh cao đẳng cấp. Phần còn lại quy hoạch mở, dành cho những chủ nhân ưa chuộng cuộc sống thời thượng, năng động, phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Nhà phố Vinhomes Quận 9 bao gồm nhà phố liền kề và nhà phố thương mại, các căn nhà phố có diện tích từ 100m2 – 180m2 được thiết kế một trệt hai lầu theo phong cách phương tây hiện đại, sang trọng với không gian thoải mái, tiện nghi, đa năng được xây dựng bởi đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam là Coteccons xây dựng với chất liệu cao cấp đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, góp phần tạo nên sự tin tưởng của cư dân vào thương hiệu tập đoàn Vingoup.
Nhà phố vinhomes grand park Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được chủ đầu tư bán từ 38, Sở hữu vị trí chiến lược, xung quanh dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 là hàng loạt những tuyến đường huyết mạch rất thuận lợi giao thông di chuyển đến
Kiểm tra index google VIỆT SEO đảm bảo lên TOP Google đúng hạn, đúng tiến độ như, Với SEO audit là giải pháp giúp thực hiện những đợt kiểm tra, đưa ra đánh giá về tình trạng tổng thể của từng website khi hoạt động. Từ đó, việc đưa

Báo cáo “Giải pháp vượt khó và đầu tư bất động sản sau Covid-19 lần thứ 2” của Savills mới đây khẳng định làn sóng Covid-19 thứ hai xuất hiện khi các doanh nghiệp chưa có điều kiện phục hồi sau làn sóng thứ nhất của đại dịch. Hiện, doanh nghiệp đang phải rà soát lại các dự án và triển khai các kế hoạch dài hơi hơn, đồng thời các nhà đầu tư thận trọng khi chọn kênh đầu tư phù hợp.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.

“Mặc dù bị tác động bởi dịch bệnh tuy nhiên thời gian vừa qua trên thị trường BĐS vẫn có những sản phẩm ghi nhận sự tăng giá. Trên thực tế, nếu đầu tư thực chất vào các yếu tố đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt, tiện ích đa dạng,… sẽ dẫn đến hiện tượng mặt bằng giá tăng lên. Nhóm các sản phẩm trước đây không đáp ứng được kỳ vọng của người mua sẽ không bán được. Điều này dẫn đến mặt bằng chung các sản phẩm mới ra có xu hướng giá cao hơn, làm tăng giá của thị trường”, bà Hằng khẳng định.

Bà Hằng cũng nhấn mạnh, trong đầu tư bất động sản, nếu đầu tư ngắn hạn thì nhà đầu tư cần cân nhắc tập trung vào các dòng sản phẩm ở khu vực có nhu cầu cao, thanh khoản tốt, nguồn cung sản phẩm hạn chế. Song, vẫn có một thực tế là cần đầu tư bất động sản với một tầm nhìn dài hạn. Các sản phẩm đô thị có ưu thế hơn so với sản phẩm nghỉ dưỡng vì trong bối cảnh hiện tại, giới đầu tư thường đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề kiểm soát dịch và việc quản lý khai thác các dòng sản phẩm đầu tư đó.

Chiều 3/11, tại buổi họp tình hình kinh tế-xã hội tháng 10 và 10 tháng đầu năm 2020, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã nhắc đến vụ hơn 1.300 hồ sơ nhà đất ở huyện Hóc Môn bị trễ hạn, làm hưởng đến quyền lợi của nhiều người dân.

Theo ông Nguyễn Thành Phong, sau khi tiến hành thanh tra, có một số hồ sơ phải chuyển sang cơ quan điều tra. Để xảy ra sự việc này là do sự yếu kém trong công tác quản lý của chính quyền ở địa phương.

Chủ tịch UBND TPHCM giao Trung tâm Báo chí TPHCM kết hợp với Thanh tra TPHCM tổ chức họp báo sự việc trên vì vụ việc liên quan đến quyền lợi của nhiều người dân.

Trước đó, tháng 11/2017, UBND TPHCM chỉ đạo Thanh tra TPHCM thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn giai đoạn từ năm 2015-2016.



Trong số 1.300 hồ sơ giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn này, Thanh tra TPHCM phát hiện nhiều hồ sơ có dấu hiệu vi phạm quy định quản lý nhà nước về đất đai.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cũng nhận định: "Dự kiến trong những tháng cuối năm, khu đông, nam TP.HCM sẽ đón thêm những dự án quy mô được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh, dòng vốn lớn. Rất có thể đây sẽ là những siêu dự án hút dòng tiền đầu tư trên thị trường khi mà toàn TP đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới".

Các nhà đầu tư đang có sự chuyển dịch xu hướng theo các siêu dự án ở hai trục đô thị phía đông và phía nam rộng lớn. Trong thời gian tới, thị trường sẽ liên tục đón nhận loạt siêu dự án quy mô lớn chưa từng có, quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.
 
Theo dự báo của DKRA, đất nền sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được ưu ái trong quý IV/2020. Nguồn cung mới sẽ duy trì sự khan hiếm khi những dự án được triển khia hầu hết ở quy mô nhỏ và vừa, tập trung chủ yếu tại vùng ven như quận 9, Củ Chi, Bình Chánh,... Phân khúc căn hộ có thể duy trì nguồn cung tương đương quý trước, khoảng 6000-7000 căn. Căn hộ hạng A và hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C gần như không có và rất khan hiếm. Sức cầu thị trường bất động sản có thể sẽ nhích nhẹ nhưng khó có thể xảy ra sự gia tăng đột biến.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trả lờ trang PLO: "Giá đất nền tại những khu vực ven đô thị lớn ghi nhận nhích nhẹ. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. Có hiện tượng môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng nên thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, khó lường.

Vì vậy, nhà đầu tư mới khi tham gia vào thị trường cần hết sức thận trọng". Giá đất bị đẩy lên quá cao làm các nhà đầu tư chùn bước, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn nên không ít doanh nghiệp đã rút lui ngay sau khi vừa đăng ký tham gia đầu tư.
 
Về vấn đề này, một Phó giám đốc công ty bất động sản về đất nền cho rằng khi kinh tế gặp khó khăn, biến động, thị trường bất động sản trầm lắng, phân khúc đất nền là mặt hàng ế ẩm nhất. Đa phần đất nền được người mua dùng để đầu tư, lại không thể sinh lời ngay như mua căn hộ, nhà phố do đó thường không được ưu tiên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần rõ ràng về mặtpháp lý, tiến độ thi công chứ không thể nhanh như thời gian trước.
 
Theo PLO, Phó Tổng giám đốc Quận 9 Nguyễn Quốc Anh cho hay 3 tháng cuối năm sẽ là thời điểm bán hàng sôi động nhất của thị trường. Đối với đất nền, việc khan hiếm nguồn cung mới vẫn xảy ra, hiện tại nguồn hàng chủ yếu ở những dự án đã triển khai trước đó.

Những địa bàn “vùng trũng” về giá và các khu vực giáp ranh vẫn sẽ thu hút đầu tư đất nền cuối năm như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... dù giá đất tại đây đã cao hơn trước nhiều. Những khu đất giá trên dưới 1 tỉ đồng vùng ven thành phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.



Đại diện Savills Việt Nam cho hay: "Mảng đất nền trở nên kém hấp dẫn với nhà đầu tư trong tình hình dịch bệnh bùng phát và vì các vấn đề về pháp lý...". Vừa qua, thị trường đất nền gặp phải tổn thất không nhỏ khi có đến 14 dự án phải dừng bán do vấn đề pháp lý. Không chỉ vậy, nguồn cung hạn chế khiến phân khúc đất nền trở thêm khan hiếm, giá bán lại cao nên rất khó giao dịch, các nhà đầu tư đành phải chuyển dần ra các vùng ngoại thành, ven thành phố.
 
Tại một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2, quận 9, huyện Hóc Môn,... thông tin rao bán đất dày đặc nhưng lượng giao dịch không đáng kể. Nhân viên sàn giao dịch đất nền ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM cho biết giá đất nền tại đây có giá trung bình hơn 10 tỉ đồng/nền, nhiều người mua thà để tiền trong ngân hàng để nhận lãi chứ không mua vì sợ không thể khai thác khi thị trường chưa hồi phục, Người Lao Động thông tin.

Theo Savills Việt Nam, báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III/2020 cho thấy thị trường đất nền đang bị lãng quên và phải đối mặt với nhiều thách thức hơn so với thời gian diễn ra đại dịch. Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, TS Sử Ngọc Khương nhận định, phân khúc đất nền kém hấp dẫn với các nhà đầu tư do các vấn đề pháp lý nảy sinh, uy tín của chủ đầu tư và thiếu hụt các dự án quy mô lớn. Nguồn cung đất nền sơ cấp giảm 65% theo quý và giảm hơn 55% theo năm, chỉ còn khoảng 470 nền. Trong khi đó, lượng bán quý vừa qua chỉ là 170 nền, rơi vào mức thấp nhất kể từ năm 2016.

Giá đất rục rịch tăng

Theo ghi nhận, tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, các lô đất thổ cư có diện tích 50 - 120m2 trên các trục đường như đường số 2, 5… đang có giá chào bán trung bình khoảng 1,7 - 7,5 tỷ đồng/nền. Các trục đường lớn như Nguyễn Văn Bá, Hồ Văn Tư, Đặng Văn Bi nằm gần ga Metro Bình Thái, chợ Thủ Đức cũng rao bán khoảng 60 - 90 triệu đồng/m2.

Đánh giá về giá đất thời điểm hiện tại, ông Trần Khánh Quang - Tổng Giám đốc Công ty BĐS Việt An Hòa cho rằng: “BĐS khu Đông đang có giá

Tại sao là chúng tôi?

Căn hộ vinhomes grand park Căn hộ vinhomes grand park Căn hộ vinhomes grand park Căn hộ vinhomes grand park Căn hộ vinhomes grand park Căn hộ vinhomes grand park